租房物业管理合同

PAGE租房物业管理合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于__________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋，为明确双方在物业管理方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.租赁房屋位于__________________，建筑面积为______平方米。2.该房屋所在小区的物业管理公司为__________________（以下简称“物业公司”），负责小区的日常物业管理服务。二、物业管理服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括但不限于小区内公共区域的清扫、垃圾清运等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不构成对乙方人身、财产安全的保管责任。5.对房屋装饰装修活动进行管理，包括但不限于告知乙方装修禁止行为、监督装修施工等。6.按照法律法规和政策规定以及合同约定，对小区内的违法建设、违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为进行制止，并及时向有关行政管理部门报告。7.制定并执行小区的物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。8.法律法规规定以及合同约定的其他物业管理服务事项。三、物业管理服务费用1.乙方应向甲方支付物业管理服务费用，费用标准为每月每平方米______元，每月共计______元。2.物业管理服务费用的支付方式为______（如现金支付、银行转账等），支付周期为______（如每月、每季度等）。乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付当期的物业管理服务费用。3.物业管理服务费用包含但不限于物业公司提供的上述物业管理服务内容所需的费用，但不包括房屋自用部位和自用设施设备的维修、养护费用以及因乙方违约导致的相关费用。四、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业管理服务费用。2.甲方应协助乙方与物业公司沟通协调物业管理服务相关事宜。3.甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，并向乙方提供房屋的相关资料。4.甲方应按照法律法规和合同约定，履行对租赁房屋的管理职责，不得干涉乙方正常使用租赁房屋。5.甲方应及时向乙方传达物业公司发布的与物业管理服务相关的通知、公告等信息。五、乙方的权利和义务1.乙方有权享受物业公司提供的物业管理服务。2.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付物业管理服务费用。3.乙方应遵守物业公司制定的物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。4.乙方应配合物业公司的管理工作，不得妨碍物业公司正常开展物业管理服务活动。5.乙方在使用租赁房屋过程中，如需对房屋进行装饰装修，应按照物业公司的规定办理相关手续，并遵守装修禁止行为和注意事项。6.乙方应合理使用租赁房屋及共用设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。7.乙方应自行负责租赁房屋内的财产安全，并妥善保管个人物品。物业公司对乙方人身、财产安全不承担保管责任，但应尽勤勉尽责义务，协助维护小区公共秩序。六、物业公司的权利和义务1.物业公司有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，向乙方收取物业管理服务费用（如甲方已代收代缴，则向甲方收取）。2.物业公司应按照法律法规和合同约定，履行物业管理服务职责，提供符合标准的物业管理服务。3.物业公司应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。4.物业公司应及时处理业主或物业使用人关于物业管理服务的投诉和建议，并将处理结果反馈给乙方。5.物业公司应建立健全物业管理档案资料管理制度，妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。6.物业公司应按照法律法规的规定，制定并公示物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。7.物业公司应协助有关行政管理部门做好物业管理区域内的相关工作，如治安防范、环境卫生整治等。8.物业公司应定期向业主或物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权采取以下措施：（1）暂停对乙方提供部分或全部物业管理服务；（2）通过法律途径追讨物业管理服务费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行协助乙方与物业公司沟通协调物业管理服务相关事宜等义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方违反物业公司制定的规章制度，导致物业公司或其他业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若物业公司未按照法律法规和合同约定履行物业管理服务职责，导致乙方遭受损失的，物业公司应承担赔偿责任。甲方作为代收代缴方（如有），在其过错范围内承担连带责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照过错承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方租赁期满且结清所有费用之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订