租房询问物业合同

PAGE租房询问物业合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），且乙方在租赁期间可能涉及与该房屋物业管理相关的各项事宜，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该房屋期间与物业管理相关的问题达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方支付租金。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、物业管理相关事宜（一）物业管理费1.乙方应按照该房屋所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，该房屋每月物业管理费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业管理费支付方式与租金支付方式一致，乙方应在每期物业管理费支付期限届满前[X]天向物业管理公司支付。3.物业管理费包含但不限于以下服务内容：房屋共用部位的维修、养护和管理；房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业档案资料管理等。（二）物业服务质量1.物业管理公司应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及物业服务合同的约定，提供优质、高效、安全的物业服务。2.甲方应督促物业管理公司履行物业服务职责，如乙方发现物业管理公司存在服务质量问题，可向甲方反映，甲方应及时与物业管理公司沟通协调，督促其改进。3.乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，如物业管理公司的服务质量严重不符合约定，乙方有权要求甲方更换物业管理公司或采取其他合理措施改善服务质量。（三）物业维修与养护1.该房屋及其附属设施设备的维修责任划分如下：属于甲方承担维修责任的范围包括：房屋主体结构的维修、因甲方原因导致的设施设备损坏等。属于乙方承担维修责任的范围包括：乙方使用不当导致的设施设备损坏、乙方自行增添的设施设备维修等。属于物业管理公司承担维修责任的范围包括：房屋共用部位、共用设施设备的日常维修、养护等。2.对于需要维修的事项，责任方应及时通知相关方。紧急情况下，物业管理公司可先行采取必要的维修措施，但应及时通知责任方。3.因维修房屋及其附属设施设备影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限，并由责任方负责赔偿乙方因此遭受的损失。（四）物业使用限制1.乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得擅自改变该房屋的用途，不得在该房屋内从事违法违规活动。2.乙方应按照物业管理公司的要求合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏、拆除、改造房屋结构及设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方及物业管理公司的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。3.乙方应配合物业管理公司做好安全防范工作，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品，不得妨碍物业管理区域内的公共秩序。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，以及保证房屋及其附属设施设备的完好。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后[X]天内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或房屋及其附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备或违反物业管理区域内的规章制度，甲方有权要求乙方限期改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金、物业管理费或其他费用累计超过[X]天，或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同。4.若甲方未按照本合同约定提供符合条件的房屋或未履行其他主要义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除本合同。5.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清各项费用，交还房屋及其附属设施设备。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议