租户签物业合同

PAGE租户签物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方物业，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜签订本物业租赁合同（以下简称“本合同”）。一、物业基本情况1.物业位置：甲方将位于______[具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.物业面积：该物业建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。3.物业用途：乙方租赁该物业用于______〔填写具体用途〕，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月______日前。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金退还：租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在乙方交还该物业后______日内将押金无息退还给乙方。五、物业服务1.物业服务内容：甲方委托______〔物业公司名称〕为该物业提供物业服务，物业服务内容包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养、清洁、绿化、安全保卫等。2.物业服务费用：乙方应按照物业公司规定的标准向物业公司支付物业服务费用。物业服务费用标准如有调整，物业公司应提前______个月书面通知乙方。3.费用支付方式：乙方应按月支付物业服务费用至物业公司指定的银行账户。支付日期为每月______日前。4.甲方责任：甲方应确保物业公司按照本合同约定提供物业服务。如因甲方原因导致物业公司未能履行物业服务职责，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、物业维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该物业主体结构及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用该物业，如因乙方使用不当或人为损坏该物业及附属设施设备的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得破坏该物业主体结构及附属设施设备。七、合同解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）逾期支付租金超过______日；（2）擅自改变该物业用途；（3）擅自将该物业转租给第三方；（4）未经甲方书面同意，对该物业进行装修或改造，且破坏该物业主体结构及附属设施设备；（5）因乙方原因导致该物业遭受重大损坏，且乙方拒绝修复或赔偿；（6）乙方在该物业内从事违法违规活动。甲方解除本合同的，乙方应按照合同约定支付租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方解除权：如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定提供该物业，影响乙方正常使用；（2）未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用该物业；（3）未经乙方书面同意，擅自提高租金或其他费用标准。乙方解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未按照本合同约定提供该物业、履行维修责任或擅自提高租金等费用标准，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变该物业用途、擅自转租该物业、对该物业进行装修或改造破坏该物业主体结构及附属设施设备等，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知条款：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等应采用书面形式，并送达以下地址：甲方地址：__________________乙方地址：__________________如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，由该方承担不利后果。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与