疫情期间物业合同

PAGE疫情期间物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于当前处于疫情期间，为了保障甲方物业的正常管理与运营，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：____________________2.物业地址：____________________3.物业类型：____________________4.建筑面积：____________________平方米二、服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、监控系统、供电系统、供水系统、排水系统等。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.公共绿化的养护和管理。5.车辆停放管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但乙方不承担人身、财产的保管及保险责任。7.装饰装修管理服务。8.物业档案资料管理。9.疫情防控相关工作，包括但不限于协助政府部门进行人员出入登记、体温检测、公共区域消毒、疫情防控宣传等。三、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准及规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效、专业的物业管理服务。2.在疫情期间，乙方应严格遵守国家及地方政府关于疫情防控的各项规定，采取有效的防控措施，确保物业区域内的人员和环境安全。具体防控措施包括但不限于：对物业区域内的公共区域，如大堂、电梯、楼道、停车场等，每天进行不少于[X]次的全面消毒，并做好消毒记录。在物业区域内设置体温检测点，对进入人员进行体温检测，体温正常方可进入。如发现体温异常人员，应立即按照相关规定进行隔离，并通知当地疫情防控部门。协助政府部门做好人员出入登记工作，对进出人员的身份信息、联系方式、出入时间等进行详细记录。加强对物业区域内的巡查，及时发现并处理疫情防控相关问题，如发现有违反疫情防控规定的行为，应及时制止并报告相关部门。配合政府部门做好疫情防控宣传工作，通过宣传栏、电子显示屏、微信公众号等多种渠道，向业主宣传疫情防控知识和政策。四、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、费用及支付方式1.物业服务费甲方应按照建筑面积每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费。物业服务费总计每月[X]元。物业服务费的计费起始日期为____年__月__日。物业服务费应按月支付，甲方应在每月[X]日前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用除物业服务费外，甲方还应承担以下费用：物业共用部位、共用设施设备的大中修费用、更新改造费用，按照国家及地方相关规定执行，由甲方另行支付。因甲方原因导致的物业区域内的水、电、气等能源费用的增加部分，由甲方承担。因疫情防控需要而产生的额外费用，如消毒用品费用、防护用品费用等，由甲方根据实际发生额另行支付。乙方应在每月[X]日前向甲方提供上月费用明细清单，甲方应在收到清单后的[X]日内进行核对。如无异议，应按照清单金额支付费用。六、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的管理服务活动。因甲方原因导致物业区域内出现疫情防控问题或安全事故的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。按照国家及地方相关物业管理服务标准及规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。加强对物业区域内的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保物业区域内的人员和财产安全。但乙方不承担因不可抗力或甲方原因导致的安全事故责任。在疫情期间，乙方应严格遵守国家及地方政府关于疫情防控的各项规定，采取有效的防控措施，确保物业区域内的人员和环境安全。如因乙方未履行疫情防控职责而导致物业区域内出现疫情传播等问题的，乙方应承担相应的法律责任。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的相关信息。七、疫情期间的特殊约定1.因疫情防控需要，政府部门要求乙方采取临时性管控措施的，乙方应积极配合执行。由此导致乙方增加的费用，由甲方根据实际发生额另行支付。2.如物业区域内出现确诊或疑似新冠肺炎病例，乙方应立即按照相关规定进行隔离、消毒等应急处理措施，并及时通知甲方及当地疫情防控部门。因疫情防控需要对物业区域进行封闭管理或限制人员出入的，甲方应积极配合乙方的工作，由此给甲方及业主造成的损失，双方应按照公平合理的原则协商解决。3.在疫情期间，如甲方要求乙方提供额外的疫情防控服务，双方应另行协商服务内容、费用等事项，并签订补充协议。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已欠费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位的，甲方有权扣除相应的物业服务费。如因乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法