电瓶车与物业合同

PAGE电瓶车与物业合同合同编号：[具体编号]甲方（业主/使用人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业管理公司）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的业主/使用人，乙方为依法设立并具有物业管理资质的公司，负责该小区的物业管理服务。为了规范电瓶车在小区内的停放、充电等相关事宜，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就电瓶车与物业管理服务相关事宜达成如下协议：一、定义与解释1.电瓶车：指以电力驱动的两轮或三轮车辆，包括但不限于电动自行车、电动三轮车等。2.充电设施：指小区内为电瓶车提供充电服务的设备设施，包括但不限于充电桩、充电插座等。3.停放区域：指小区内划定的专门用于电瓶车停放的区域，包括但不限于地面停车位、地下停车库等。二、甲方权利与义务1.电瓶车所有权甲方对其所有的电瓶车享有合法的所有权，并应确保电瓶车来源合法，不存在任何权属争议或法律纠纷。甲方应按照法律法规及本协议约定使用和管理电瓶车。2.停放义务甲方应将电瓶车停放在乙方指定的停放区域内，并按照规定的方式停放，不得妨碍其他车辆和行人通行。甲方不得在非指定区域停放电瓶车，包括但不限于楼道、消防通道、电梯前室等公共区域。3.充电规范甲方如需在小区内为电瓶车充电，应使用乙方提供的充电设施，并按照充电设施的使用说明进行操作。甲方不得私拉乱接电线为电瓶车充电，不得使用不符合安全标准的充电设备。在充电过程中，甲方应密切关注电瓶车状态，确保充电安全，如发现异常情况应及时停止充电并通知乙方。4.配合管理甲方应积极配合乙方对电瓶车的管理工作，遵守乙方制定的各项管理制度和规定。甲方应按照乙方要求提供电瓶车相关信息，如品牌、型号、颜色、车架号等。5.损害赔偿因甲方违反本协议约定或因甲方电瓶车的原因给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于因电瓶车停放不当导致他人人身伤害或财产损失、因私拉乱接电线充电引发火灾等事故造成的损失。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因处理事故而产生的费用等。三、乙方权利与义务1.管理职责乙方负责对小区内电瓶车的停放、充电等进行统一管理，制定相关管理制度和规定，并确保其符合法律法规要求。乙方应采取合理措施保障电瓶车停放区域和充电设施的安全，防止电瓶车被盗、损坏等情况发生。2.设施提供与维护乙方应按照规划和需求，在小区内合理设置电瓶车停放区域和充电设施，并确保其正常运行。乙方应定期对充电设施进行检查、维护和保养，及时发现并排除安全隐患。如因乙方原因导致充电设施故障或存在安全问题，乙方应及时修复或采取其他补救措施，保障甲方正常使用。3.安全保障乙方应加强对电瓶车停放区域的巡查，及时发现和处理异常情况。对于发现的违规停放、充电行为，乙方有权进行制止和纠正，并按照规定进行处理。乙方应制定应急预案，应对可能发生的电瓶车火灾等安全事故，确保在事故发生时能够及时采取措施，减少损失。4.信息告知乙方应及时向甲方告知有关电瓶车管理的相关信息，包括但不限于停放区域变更、充电设施使用规定、安全注意事项等。乙方应通过小区公告栏、微信群、短信等方式进行信息告知，确保甲方能够及时了解。5.赔偿责任如因乙方未尽管理职责导致甲方电瓶车被盗、损坏等情况发生，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照实际损失情况进行赔偿，但赔偿金额最高不超过乙方收取的物业管理费中与电瓶车管理相关的部分。如因乙方原因给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、电瓶车停放区域与充电设施1.停放区域乙方应在小区内划定专门的电瓶车停放区域，并设置明显的标识。停放区域应保持整洁、有序，不得堆放杂物，确保电瓶车有安全、合适的停放位置。2.充电设施乙方应根据小区实际情况，合理配置充电设施。充电设施应符合国家安全标准，具备过载保护、漏电保护等功能。乙方应在充电设施附近设置使用说明和安全警示标识，告知甲方正确的使用方法和注意事项。五、费用与支付1.充电费用甲方使用乙方提供的充电设施进行电瓶车充电，应按照乙方公示的收费标准支付充电费用。充电费用的计算方式为[具体计算方式，如每度电[X]元，根据充电时长或电量计算费用]。甲方可选择预充值或后付费等方式支付充电费用。2.其他费用如因甲方违反本协议约定，乙方对甲方电瓶车进行管理或处理产生的费用，包括但不限于拖车费、保管费等，应由甲方承担。乙方应在产生相关费用后及时通知甲方，并提供费用明细和支付方式。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按照规定停放电瓶车、私拉乱接电线充电等，乙方有权要求甲方立即改正，并可按照每次[X]元的标准收取违约金。如因甲方违约行为导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方逾期支付充电费用或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权停止为甲方提供充电服务，并要求甲方支付全部欠费及违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未履行管理职责、未及时维护充电设施等，导致甲方电瓶车被盗、损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方逾期提供充电设施或其他服务的，每逾期一日，应按照甲方已支付费用的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的相关费用，同时乙方应按照已支付费用的[X%]向甲方支付违约金。七、协议变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议