疫情物业合同

PAGE疫情物业合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于当前疫情形势对物业管理工作产生的特殊影响，为明确甲乙双方在疫情期间的权利义务，保障物业管理服务的正常开展，维护小区的安全与秩序，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业基本服务乙方负责对甲方所在小区提供包括但不限于以下内容的物业管理服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括但不限于小区内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护，包括但不限于小区出入口的值班、巡逻，车辆停放管理等。绿化养护管理，包括但不限于小区内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.疫情防控服务乙方应按照政府相关部门及甲方的要求，制定并执行疫情防控工作方案，加强小区出入口管理，对进出人员进行体温检测、健康码查验等，严禁体温异常、未佩戴口罩及健康码异常人员进入小区。负责对小区公共区域进行定期消毒，重点区域增加消毒频次，消毒范围包括但不限于电梯轿厢、楼道、垃圾堆放点、健身器材等。协助社区做好疫情排查工作，及时掌握小区内人员的健康状况和行踪轨迹，发现异常情况及时报告社区及相关部门。配合政府部门开展疫情防控宣传工作，通过小区公告栏、微信群等渠道发布疫情防控知识和相关通知。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，配合乙方执行疫情防控措施，向乙方提供必要的支持和便利。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务，包括但不限于疫情防控期间的各项工作。配备足够的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务工作的正常开展。建立健全各项管理制度，加强对服务人员的培训和管理，提高服务质量和水平。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应严格遵守国家和地方有关疫情防控的法律法规和政策要求，积极配合政府部门及甲方做好疫情防控工作。如因乙方违反相关规定导致疫情传播或造成其他不良影响的，乙方应承担全部法律责任。五、疫情期间特殊条款1.不可抗力条款因疫情防控措施导致乙方无法正常履行本合同约定的部分或全部服务内容的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。双方应根据疫情影响的程度，协商调整服务内容和服务费用。2.物资保障条款甲方应协助乙方解决疫情防控期间所需的物资，如口罩、消毒液、体温检测设备等。乙方应合理使用物资，并做好物资的管理和记录工作。3.人员调配条款如因疫情导致乙方部分服务人员无法正常到岗的，乙方应及时调配其他人员或采取临时外包等方式保障物业管理服务的正常开展。甲方应给予乙方必要的支持和配合。4.费用调整条款如因疫情防控措施导致乙方服务成本大幅增加的，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请。甲方应在收到申请后的____个工作日内进行审核，并根据审核结果与乙方协商调整服务费用。六》违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的____%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如确实无法继续履行合同的，双方互不承担违约责任。3.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方