买房用居间服务合同

PAGE买房用居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具备提供房屋居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应积极为甲方寻找合适的房屋，并向甲方提供关于该房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、产权状况、周边配套设施等。1.2协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行沟通、协商，促成甲方与卖方之间房屋买卖合同的签订。1.3在甲方与卖方签订房屋买卖合同过程中，为甲方提供法律咨询和建议，协助甲方审查合同条款，确保甲方的合法权益得到保障。1.4协助甲方办理与房屋交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，但乙方不承担办理上述手续的主要责任，仅提供必要的协助。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起，至甲方与卖方签订房屋买卖合同之日止。2.2若在服务期限内，乙方未能促成甲方与卖方签订房屋买卖合同，经双方协商一致，可以延长服务期限，但延长后的服务期限最长不超过[具体延长天数]天。第三条甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时告知乙方其对房屋的具体要求和偏好。3.2甲方应向乙方如实提供其身份信息、购房预算、购房需求等相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与卖方进行沟通、协商，及时签署相关文件和协议。3.4在乙方促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第四条乙方权利义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，尽最大努力促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.4乙方应及时向甲方通报居间服务的进展情况，如发现可能影响房屋交易的重大问题，应及时告知甲方并协助甲方采取相应措施。4.5在促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，如果甲方与卖方之间因房屋买卖合同的履行发生争议，乙方应根据甲方的要求，在力所能及范围内提供必要的协助，但不承担任何法律责任。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋成交价格的[X]%。5.2支付方式5.2.1在甲方与卖方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。5.2.2在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。5.3支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照居间服务费用总额的[X]%向乙方支付损害赔偿金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与卖方签订房屋买卖合同，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的过错给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付居间服务费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在服务期限内，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法继续履行居间服务义务，本合同可部分或全部解除，乙方应及时通知甲方，并按照实际完成的服务情况收取相应的居间服务费用，双方互不承担违约责任。7.3若甲方或乙方单方面解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字）：_____________