物业解除服务合同

PAGE物业解除服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：物业服务企业名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业服务合同（合同编号：[合同编号]），为明确双方在物业解除服务合同过程中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同解除原因1.经双方协商一致，同意解除原物业服务合同。2.若存在以下情形之一，导致原物业服务合同无法继续履行，一方有权解除合同：乙方严重违反物业服务合同约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正，且该违约行为对物业服务质量造成实质性影响，致使甲方的正常生活或经营秩序受到严重干扰。例如，乙方连续[X]个月未按照合同约定提供清洁服务，导致小区环境卫生恶劣，严重影响居民生活。因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因，使得物业服务合同无法继续履行。如因自然灾害导致物业服务区域内的主要设施设备严重损坏，无法在合理期限内修复，影响正常物业服务开展。二、解除时间双方一致确认，原物业服务合同于[解除日期]解除。自该日起，双方基于原物业服务合同所享有的权利和承担的义务终止。三、物业服务交接1.乙方应在合同解除之日起[X]日内，向甲方移交物业服务期间形成的各类档案资料，包括但不限于业主档案、设施设备维护记录、财务账目等。移交的档案资料应完整、准确，并按照相关规定进行分类整理。2.乙方应确保物业服务区域内的设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的维护保养记录及相关技术资料。对于需要进行维修或保养的设施设备，乙方应在合同解除前完成必要的检修工作，确保交接时设施设备能够正常使用。3.乙方应在合同解除之日起[X]日内，将物业服务区域内的公共区域清理干净，包括但不限于楼道、电梯、停车场等。清理后的公共区域应符合环境卫生标准，无明显垃圾、杂物堆积。4.乙方应向甲方移交物业服务期间所使用的办公用品、工具及其他财物。移交的财物应进行详细登记，双方签字确认。对于属于甲方所有的财物，乙方应确保完好无损地移交；对于乙方自行购置的财物，乙方有权自行处置，但不得影响物业服务的正常交接。四、费用结算1.甲方应按照原物业服务合同的约定，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用。乙方应在合同解除前向甲方提供费用结算清单，经甲方审核确认后，甲方应在[X]日内支付完毕。该费用结算清单应包括服务期间的各项费用明细，如物业费、水电费、维修费用等，并注明计算依据和支付期限。2.对于合同解除后乙方因继续履行物业服务而产生的费用，如临时保洁费用、设备维护费用等，由乙方自行承担。但乙方应在产生相关费用后及时向甲方通报，并提供费用明细及支付凭证。3.若在费用结算过程中双方存在争议，应按照原物业服务合同约定的争议解决方式进行处理。如协商不成，可通过法律途径解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关物业服务措施，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时、完整地进行物业服务交接，每逾期一日，应按照原物业服务合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方交接不完整给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因设施设备故障导致的经济损失、因环境卫生问题引起的业主投诉赔偿等。例如，因乙方未移交电梯维护记录，导致电梯出现故障后维修不及时，给业主造成人身伤害，乙方应承担相应的医疗费用、赔偿费用等。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。例如，因乙方未妥善保管业主档案，导致业主个人信息泄露，给业主造成精神损害，乙方应承担业主因此产生的精神损害赔偿费用及甲方可能面临的法律责任。六、保密条款1.双方应对在物业解除服务合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，