玉溪二手房交易合同

PAGE玉溪二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于玉溪市[具体地址]的房产一套（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。4.该房产现状为[毛坯房/精装修房等]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。二、房价款及付款方式1.经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款后[X]日内，支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房价款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分房价款。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方应结清交房前该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。五、过户手续及费用承担1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。3.若因政策原因或不可抗力等非双方原因导致过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、房屋产权及质量保证1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.甲方应如实告知乙方该房产的质量状况，包括但不限于是否存在质量问题、是否有漏水、墙体裂缝等情况。若交房后乙方发现该房产存在质量问题，且该质量问题在交房前已存在，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。3.乙方在接收该房产后，应合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担维修责任。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期交房的，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的房价款（扣除定金），同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋产权瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的房价款（扣除定金），同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照约定接收房屋，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双