物业续签服务合同

PAGE物业续签服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业服务合同事宜达成如下协议：第一条续签合同期限本合同续签期限为自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止。第二条物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.公共绿化的养护和管理。5.车辆停放管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不构成乙方对甲方及物业使用人的人身、财产安全的保管和保险责任。7.装饰装修管理服务。8.物业档案资料管理。9.法律法规规定的其他物业服务内容，以及双方约定的其他特约服务事项（如有）。第三条物业服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及双方约定的以下标准提供物业服务：1.房屋外观保持整洁、完好，无明显损坏和脱落现象。2.共用设施设备运行正常，维护及时，无安全隐患。3.绿化养护良好，植物生长正常，无明显病虫害。4.环境卫生达标，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。5.公共秩序维护良好，小区内无治安案件发生，车辆停放有序。6.装饰装修管理规范，无违规装修行为。7.物业档案资料齐全、完整，分类存放，便于查阅。第四条双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。（3）协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。（4）不得干涉乙方依法依约进行的物业服务活动。（5）遵守小区业主公约及物业服务相关规定。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取物业服务费用。（2）按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地提供物业服务。（3）定期向甲方公布物业服务费用收支情况。（4）接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。（5）妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。（6）在物业服务过程中，因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本合同期内，物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，物业服务费用总额为每月[X]元。该费用标准为固定价格，不因任何因素调整，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.逾期支付责任若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。第六条专项维修资金1.专项维修资金的筹集、使用和管理按照国家及地方相关规定执行。2.对于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，乙方应提前制定方案并报甲方备案，经甲方同意后，按照规定程序使用专项维修资金。3.乙方应定期向甲方公布专项维修资金的使用情况，接受甲方监督。第七条违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付欠费及违约金，并采取暂停物业服务等措施，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担违约责任。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未提供服务期间的物业服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。若损失难以计算，违约金按照本合同总金额的[X%]计算。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准；补充协议未涉及的内容，仍以本合同为准。甲方（盖章）：___________________