物业承接管理合同

PAGE物业承接管理合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________鉴于甲方将其物业委托乙方进行承接管理，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________________1.2物业地址：__________________1.3物业类型：__________________1.4物业建筑面积：__________________平方米1.5物业配套设施设备情况（包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）：__________________第二条委托事项2.1乙方负责承接甲方物业的管理工作，包括但不限于物业的日常运营、维护、保养、安全保卫、环境卫生管理等。2.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行管理职责，确保物业的正常使用和安全运行。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权对乙方的物业承接管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业承接管理费用。3.3甲方应协助乙方办理物业承接管理过程中涉及的相关手续，提供必要的文件资料。3.4甲方应向乙方如实告知物业的历史情况、现状以及存在的问题等相关信息。（二）乙方权利义务3.5乙方有权按照本合同约定收取物业承接管理费用。3.6乙方应制定科学合理的物业承接管理方案，并报甲方备案。3.7乙方应配备专业的管理服务人员，按照合同约定的服务标准和要求，为物业提供优质、高效的管理服务。3.8乙方应定期对物业的设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时维修处理，并告知甲方。3.9乙方应加强物业区域内的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施和人员，确保物业区域内的人身和财产安全。3.10乙方应做好物业区域内的环境卫生管理工作，保持环境整洁卫生。3.11乙方应妥善处理物业区域内的各类投诉和纠纷，及时解决业主反映的问题。3.12乙方应定期向甲方汇报物业承接管理工作情况，接受甲方的监督检查。第四条物业承接管理费用及支付方式4.1物业承接管理费用标准为每月人民币______元。4.2支付方式：甲方应在每月______日前将当月的物业承接管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条物业承接查验5.1乙方应在本合同签订后______日内组织对物业进行承接查验。5.2承接查验内容包括物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、秩序维护等。5.3承接查验应形成书面报告，双方签字确认。对于查验中发现的问题，甲方应负责整改，整改合格后乙方方可承接。5.4物业承接查验合格后，双方应办理物业交接手续，明确物业的现状及相关资料的移交情况。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业承接管理费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致物业出现问题或给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3如因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续______年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签