物业于商户服务合同

PAGE物业于商户服务合同甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（商户）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方在[物业地址]开展经营活动，需要甲方提供物业管理服务；甲方具备提供相关物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1物业综合管理服务甲方负责物业区域内的安全保卫、秩序维护工作，包括但不限于人员、车辆出入管理，巡逻防范等，确保物业区域内的安全秩序。甲方应按照国家及地方相关规定，做好物业区域内的环境卫生管理工作，定期清扫公共区域，及时清运垃圾，保持环境整洁。1.2设施设备维护服务甲方负责物业区域内共用设施设备的日常维护、保养、维修工作，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等，确保设施设备正常运行。对于设施设备的维护保养，甲方应制定详细的计划，并按照计划进行操作，定期对设施设备进行检查、调试和维修，保证设施设备的性能和安全指标符合相关标准。1.3绿化养护服务甲方负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治等，保持绿化景观美观、整洁。绿化养护工作应遵循科学合理的原则，根据不同植物的生长特点和季节变化，进行相应的养护管理，确保绿化植物生长良好。第二条服务费用及支付方式2.1服务费用标准乙方应向甲方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含了本合同第一条约定的各项服务内容所需费用。2.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方提供正式发票。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。3.1.2甲方应按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地为乙方提供物业服务。3.1.3甲方应定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护，发现问题及时处理，确保设施设备正常运行。如因甲方未履行相关义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.1.4甲方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的文件、资料、记录等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权监督甲方的物业服务质量，对甲方的服务提出意见和建议。3.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。3.2.3乙方应遵守物业区域内的各项管理规定，配合甲方做好物业服务工作，不得妨碍甲方正常的管理服务活动。3.2.4乙方如需对物业区域内的自有物业进行装修、改造等活动，应提前告知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续，不得损害物业区域内的公共利益和其他业主的合法权益。第四条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除相应的物业服务费用，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照未履行服务部分对应费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止物业服务等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。5.3双方违反本合同其他条款约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：_____