煤矿物业服务合同

PAGE煤矿物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为煤矿企业，需要专业的物业服务以保障煤矿生产运营的顺利进行；乙方具备提供煤矿物业服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供煤矿物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1物业综合管理乙方负责煤矿区域内物业的日常管理工作，包括但不限于制定物业管理规章制度、人员出入管理、车辆停放管理、公共区域卫生保洁、绿化养护等。1.2安全保卫服务乙方应建立健全安全保卫制度，配备专业安保人员，负责煤矿区域的安全保卫工作，包括但不限于矿区巡逻、门禁值守、消防安全管理、突发事件应急处置等，确保煤矿区域人员和财产安全。1.3设备设施维护乙方负责煤矿区域内各类设备设施的日常维护、保养和维修工作，包括但不限于机电设备、通风设备、排水设备、运输设备等，确保设备设施正常运行，满足煤矿生产需求。1.4环境卫生服务乙方负责煤矿区域内的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持矿区环境整洁卫生，定期进行消毒杀菌，防止疾病传播。1.5其他服务乙方还应根据甲方需求，提供包括但不限于员工食堂管理、宿舍管理、会议服务等其他相关物业服务。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、设备维护费用、物料采购费用等。3.2支付方式甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。支付账户信息如下：乙方开户银行：________________乙方银行账号：________________四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供各项物业服务。4.1.2义务1.向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。2.协助乙方协调与煤矿其他部门及相关单位的关系。3.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.2乙方权利义务4.2.1权利1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.有权要求甲方协助提供相关工作条件和支持。4.2.2义务1.按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地提供物业服务。2.定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。3.加强对服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。4.妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。5.因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、服务质量标准5.1综合管理服务标准1.建立健全物业管理规章制度，各项制度应符合法律法规要求，并在显著位置公示。2.人员出入管理严格，登记记录完整准确，对来访人员进行有效核实和引导。3.车辆停放有序，交通标识清晰，确保矿区道路畅通。4.公共区域卫生保洁及时，无明显杂物、污渍，垃圾日产日清。5.绿化养护良好，植物生长旺盛，无病虫害，绿化设施完好。5.2安全保卫服务标准1.安保人员配备数量符合要求，着装整齐，持证上岗。2.巡逻制度落实到位，定时巡逻，巡逻记录详实，对重点区域重点监控。3.门禁值守严格，对进出人员、车辆进行严格检查和登记。4.消防安全管理规范，消防设施设备完好有效，定期组织消防演练，确保无火灾隐患。5.制定完善的突发事件应急预案，能够及时、有效地处置各类突发事件。5.3设备设施维护服务标准1.建立设备设施维护档案，定期对设备设施进行巡检、保养和维修，确保设备设施正常运行。2.对设备设施的故障能够及时响应，维修及时，维修质量符合相关标准要求。3.设备设施的运行记录完整准确，能够提供设备设施运行状态的详细数据。5.4环境卫生服务标准1.矿区环境整洁卫生，无卫生死角，垃圾收集容器定期清理消毒。2.定期进行环境消毒杀菌，消毒记录完整，有效预防疾病传播。5.5其他服务标准1.员工食堂管理规范，食品卫生安全符合要求，饭菜质量和服务水平得到员工认可。2.宿舍管理有序，宿舍环境整洁，设施设备完好，为员工提供良好的居住条件。3.会议服务及时、周到，会议设施设备正常运行，能够满足甲方会议需求。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。2.若乙方因自身原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第1179条【人身损害赔偿范围】等相关法律法规的规定承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自将物业服务项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：____________________收件人：____________________乙方地址：____________________收件人：____________________一方变更地址或收件人的，应提前____日书面通知对方。否则，按照原地址或收件人送达的通知视为有效送达。9.3合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方