消控室物业合同

PAGE消控室物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有物业项目，需要乙方提供消控室物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供消控室物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责消控室内消防设备设施的日常监控、操作及维护，确保设备设施正常运行，包括但不限于火灾报警系统、消防联动系统、消防广播系统、消防电话系统等。2.对消控室进行24小时值班，实时监测物业区域内的消防安全状况，及时发现并处理各类火灾隐患及突发事件，包括但不限于火灾报警的确认、初期火灾的扑救组织、人员疏散引导等。3.按照国家及地方相关消防安全规定和行业标准，定期对消控室设备设施进行巡检、保养、维修，并做好记录。4.协助甲方制定完善消控室管理制度、应急预案等相关消防安全制度，并负责组织实施和培训。5.配合甲方及相关部门的消防安全检查、演练等工作，提供必要的技术支持和数据资料。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的消控室物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与其他相关方的关系。4.配合乙方做好消防安全宣传教育工作，组织物业区域内的业主或使用人遵守消防安全规定。5.提供消控室及相关设备设施的场地，并确保其符合消防安全要求。6.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则，履行协助、通知等义务，积极配合乙方开展工作，不得故意阻碍或干扰乙方正常履行服务职责。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.对甲方违反消防安全规定的行为，有权提出劝阻和制止，并及时向甲方报告。3.根据国家及地方相关消防安全规定和行业标准，以及本合同约定，自主开展消控室物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。4.配备具备相应专业知识和技能的消控室值班人员，确保人员持证上岗，并定期进行培训和考核。5.按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行服务义务，保障物业区域内消控室设备设施的正常运行和消防安全。6.因乙方过错导致消控室设备设施损坏或消防安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。但如因甲方或第三方原因造成的，乙方不承担责任，但应及时协助处理。7.保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主或使用人的个人信息，不得泄露给任何第三方。8.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行合同义务，以善良管理人的注意义务对待服务工作，确保服务质量。同时，乙方应按照合同约定的时间、方式和内容向甲方报告服务工作情况。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的消控室物业管理服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。2.上述费用包含乙方提供服务所需的人员工资、设备设施维护保养费用、水电费、通讯费、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的____%向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位导致发生消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或业主或使用人个人信息的，应向甲方支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务内容、服务期限、服务费用等实质性变更的，应提前____日通知对方，并经双方协商一致后方可变更。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算服务费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____