法拍房居间服务合同

PAGE法拍房居间服务合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意通过司法拍卖程序购买房产（以下简称“法拍房”），乙方具备提供法拍房居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供法拍房居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方利用自身专业知识、信息渠道及资源，为甲方提供法拍房相关信息咨询服务，包括但不限于法拍房的房源信息、拍卖公告、竞拍流程、房产现状等。2.协助甲方进行法拍房竞拍前的准备工作，如陪同甲方实地查看房产、协助甲方了解竞拍规则、指导甲方办理竞拍所需的各项手续等。3.在法拍房竞拍过程中，为甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于解答甲方关于竞拍的疑问、提醒甲方竞拍的关键时间节点、协助甲方处理竞拍过程中出现的问题等。4.若甲方成功竞得法拍房，乙方协助甲方办理房产过户、交接等后续手续，确保甲方顺利取得法拍房的所有权。二、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供本合同约定的全部居间服务内容所产生的成本及合理报酬。2.支付方式本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方成功竞得法拍房并签订《拍卖成交确认书》后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供法拍房居间服务，并对乙方服务过程进行监督。2.甲方应如实向乙方提供自身身份信息、购房需求、经济状况等与法拍房竞拍相关的必要信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。4.在法拍房竞拍过程中，甲方应遵守法律法规及拍卖机构的相关规定，自行承担竞拍风险。若因甲方自身原因导致竞拍失败或产生其他不利后果，乙方不承担任何责任。5.甲方应积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料，协助乙方完成各项服务工作。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应遵守法律法规及职业道德规范，勤勉尽责地为甲方提供法拍房居间服务。在服务过程中，乙方应如实向甲方披露与法拍房相关的真实信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的居间服务。在服务过程中，乙方应及时向甲方通报法拍房的相关信息和进展情况，确保甲方能够及时了解竞拍动态。4.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。若因乙方违反保密义务导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应协助甲方处理法拍房竞拍过程中出现的各种问题，如与拍卖机构沟通协调、处理异议等。若因乙方未能履行协助义务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方应确保其提供的服务符合法律法规及相关行业规范的要求。若因乙方提供的服务不符合要求导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并退还甲方已支付的服务费用。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第（二）款第3项的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供居间服务或提供的服务不符合要求，应按照本合同第三条第（二）款第4、5、6项的约定承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。五赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。五、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因上述原因导致合同解除，乙方应按照已完成的服务内容收取相应的服务费用，多退少补。3.若甲方在竞拍成功前要求解除本合同，乙方已收取的定金不予退还。若乙方已为甲方提供了部分服务，甲方应按照乙方已完成的服务内容支付相应的服务费用。4.若乙方在甲方竞拍成功前要求解除本合同，应退还甲方已支付的定金，并按照已完成的服务内容收取相应的服务费用。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功竞得法拍房并完成所有相关手续之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等