桂林存量房交易合同

PAGE桂林存量房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于桂林市[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房屋不动产权证书号为：[证书编号]，登记时间为[登记日期]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金部分。贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、房屋产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向桂林市不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的一切文件、资料，并保证所提供的文件、资料真实、合法、有效。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件、资料，并积极配合办理相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期交付期间的违约金，并在[具体日期]前完成房屋交付。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。若甲方同意继续履行合同，乙方应支付逾期付款期间的违约金，并在[具体日期]前补足购房款差额。3.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）、附件二（补充协议）等为