查找物业服务合同

PAGE查找物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要查找物业服务合同相关事宜，乙方具备专业的法律服务能力，能够为甲方提供相关法律服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方查找物业服务合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方查找与甲方相关的物业服务合同，包括但不限于甲方作为业主与物业服务企业签订的物业服务合同、甲方作为物业服务企业与其他业主或使用人签订的物业服务合同等。1.2乙方应通过合法、有效的途径，包括但不限于查阅甲方的档案资料、向相关物业服务企业查询、向房地产管理部门查询等，查找上述物业服务合同。二、乙方的义务2.1乙方应按照法律法规的规定及本协议的约定，勤勉尽责地履行委托事项，为甲方查找物业服务合同。2.2乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内开始查找工作，并在[X]个工作日内向甲方提交查找结果报告。查找结果报告应包括但不限于已查找的物业服务合同的名称、签订时间、合同主要内容、存放地点等信息。2.3乙方在查找过程中如发现可能影响物业服务合同效力或履行的重大问题，应及时通知甲方，并提供相关的法律意见和建议。2.4乙方应对在查找过程中知悉的甲方的商业秘密和其他信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、甲方的义务3.1甲方应向乙方提供与查找物业服务合同相关的必要协助，包括但不限于提供相关的档案资料、协助乙方与相关人员沟通等。3.2甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务费用。四、服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。4.2甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；在乙方提交查找结果报告并经甲方确认后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若乙方未按照本协议的约定履行义务，导致甲方未能按时获得物业服务合同查找结果或查找结果不准确、不完整，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2若甲方未按照本协议的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停查找工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。如甲方在乙方暂停工作后的[X]个工作日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的损失。5.3任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、协议的变更与解除6.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本协议过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，乙方应按照实际完成的工作向甲方收取服务费用，多退少补。6.3若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项完成之日止。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）