期房转让交易合同

PAGE期房转让交易合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房地产开发商签订了关于[具体楼盘名称]的期房购买合同（以下简称“原购房合同”），现甲方欲将该期房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就期房转让事宜达成如下协议：一、期房基本信息1.该期房位于[具体楼盘地址]，楼号为[具体楼号]，房号为[具体房号]。2.该期房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.该期房户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。4.该期房土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、原购房合同信息1.甲方与房地产开发商签订的原购房合同编号为[合同编号]。2.原购房合同签订日期为[签订日期]。3.原购房合同约定的房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.甲方已支付的购房款项包括：首付款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付时间为[首付款支付时间]。已偿还银行贷款（如有）：人民币[X]元（大写：[大写金额]），还款期限自[贷款起始日期]至[截至日期]，剩余贷款本金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格受让该期房。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于房屋面积差异、市场价格波动等。2.付款方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方协助乙方与房地产开发商办理合同更名手续后[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在该期房具备办理房屋产权过户手续条件时，乙方一次性支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应保证对该期房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该期房未被查封、抵押、出租等影响乙方权益的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.甲方应积极协助乙方与房地产开发商办理合同更名手续，提供办理更名手续所需的全部文件和资料，并配合乙方签署相关文件。办理合同更名手续产生的费用由[具体方]承担。4.在该期房交付前，甲方应按照原购房合同约定履行相关义务，如按时偿还银行贷款（如有）、缴纳物业费等，确保该期房不存在因甲方原因导致的任何违约或纠纷。5.甲方应在该期房具备办理房屋产权过户手续条件时，及时通知乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的全部文件和资料，配合乙方签署相关文件。办理房屋产权过户手续产生的费用由[具体方]承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保乙方顺利取得该期房的权益。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款。3.在办理合同更名手续及房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及房地产开发商，提供办理手续所需的全部文件和资料，并签署相关文件。4.自本合同签订之日起，乙方享有该期房的相关权益，包括但不限于参与该期房的建设进度监督、接收相关通知等，但乙方应承担相应的责任和义务。五、房屋交付与风险转移1.房地产开发商按照原购房合同约定向甲方交付该期房时，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。房屋交付后，乙方承担该期房的相关风险和责任，包括但不限于房屋质量问题、物业管理等。2.若因甲方原因导致该期房未能按时交付或交付时存在质量问题等，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能协助乙方办理合同更名手续、房屋产权过户手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，如返还已支付的款项、承担违约责任等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订