景区物业管理合同

PAGE景区物业管理合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[景区名称]景区物业，为了提升景区物业管理水平，保障景区的正常运营和游客的安全与体验，甲方愿意委托乙方对该景区物业进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理景区物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[景区名称]景区物业1.2物业地址：[详细地址]1.3物业范围：包括但不限于景区内的建筑物、设施设备、场地、绿化区域等，具体范围以附件一《景区物业范围明细》为准。第二条委托管理事项2.1建筑物及设施设备维护乙方负责景区内建筑物的日常巡查、保养和维修，确保建筑物结构安全，外观整洁。对景区内的各类设施设备，如游乐设施、照明系统[具体设施设备可根据实际情况罗列]等进行定期检查、维护和维修，保证设施设备正常运行，满足景区运营需求。2.2环境卫生管理乙方应按照相关卫生标准，负责景区内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、广场、厕所等，及时清理垃圾和杂物，保持景区环境整洁卫生。定期对垃圾桶等环卫设施进行清洗和消毒，确保无异味、无污渍。2.3安全保卫管理制定并执行景区安全保卫制度，设置专人负责门禁管理，对进入景区的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和危险物品进入景区。加强景区内巡逻，及时发现和处理各类安全隐患，维护景区秩序，保障游客人身安全和财产安全。2.4绿化养护管理负责景区内绿化区域的养护工作，包括草坪修剪、树木花草浇水施肥、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观优美。根据景区规划和季节变化，适时进行绿化调整和景观布置。2.5游客服务管理在景区内设置游客服务中心，为游客提供咨询、引导、投诉处理等服务。协助甲方做好景区活动的组织和协调工作，维护活动现场秩序，保障活动顺利进行。第三条管理期限本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓景区物业管理费用的使用情况。4.1.2义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方协调与景区内其他相关方的关系，提供必要的支持和配合。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据物业管理需要，合理使用物业管理区域内的公共设施设备。4.2.2义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查。不得擅自改变物业用途或利用物业从事违法违规活动。妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露给第三方。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准甲方每月应向乙方支付物业管理费用人民币[X]元。该费用包含乙方履行本合同约定的各项管理服务职责所需的人员工资、设备维护费用、物料采购费用等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定范围的服务费用。5.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致景区物业出现安全事故、环境卫生问题或其他损害甲方利益的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施及时整改，消除影响，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成重大损失的（损失金额超过[X]元），甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________