旧楼房交易合同

PAGE旧楼房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[旧楼房具体地址]的旧楼房（以下简称“该楼房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该旧楼房的交易事宜达成如下协议：一、楼房基本情况1.该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。2.该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该楼房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。三、定金条款1.乙方支付的定金，在合同履行过程中，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.定金作为购房款的一部分，在乙方支付剩余购房款时予以抵扣。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该楼房及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该楼房及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应提供楼房的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.乙方应在接收楼房时，对楼房的现状进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或整改。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如甲方承担、乙方承担或双方各自承担一部分]承担。3.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、税费承担1.因本次楼房交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方协商确定承担方，如甲方承担、乙方承担或双方各自承担一部分]承担。2.双方应按照法律法规的要求，如实申报并缴纳各自应承担的税费，不得隐瞒或逃避税费缴纳义务。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付楼房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______