旧房交易合同

PAGE旧房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处旧房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下旧房交易合同：第一条房屋基本情况1.1甲方所售旧房位于【具体地址】，建筑面积为______平方米，房屋用途为【住宅/商业等】。1.2该房屋的土地性质为【国有土地/集体土地】，土地使用年限自【起始日期】至【截止日期】。1.3房屋现状包括但不限于房屋主体结构、内部装修、附属设施等情况：房屋主体结构【是否有损坏，如有需详细说明】；内部装修情况【装修风格、装修程度等】；附属设施包括【列举附属设施，如车库、储物间等】。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该旧房的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方付款方式如下：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。（2）首付款：乙方应在【具体日期】前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用（如有附属设施一并交付）。（3）尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将尾款人民币______元整（大写：______元整）支付至双方共同监管的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方首付款后______日内，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。3.3甲方应协助乙方办理房屋交接过程中的相关手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方与物业服务企业签订物业服务合同等。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后【具体日期】内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由【甲方/乙方/双方各自承担的部分】承担。4.2甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料，并缴纳办理产权过户手续所需的费用。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由【甲方/乙方/双方各自承担的部分】承担。5.2双方应及时缴纳各自应承担的税费，并提供相关缴费凭证。如一方未按时缴纳税费导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之【X】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易价格的【X】%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之【X】向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的【X】%向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理产权过户手续，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4若乙方违反本合同约定，未按时办理产权过户手续，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括但不限于房屋产权证书、房屋交接清单、相关缴费凭证等，与本合同具有同等