无证门面交易合同

PAGE无证门面交易合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无证门面（以下简称“该门面”），乙方有意受让该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该门面交易事宜达成如下合同：一、门面基本情况1.1该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该门面目前的使用状况为[具体使用情况]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定，该门面的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理门面交接手续前，乙方应将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对该门面拥有合法的处分权，保证该门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。3.1.2甲方应按照本合同约定，按时交付该门面，并协助乙方办理相关交接手续。3.1.3甲方应向乙方如实告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的使用历史、是否存在质量问题等。3.1.4甲方应保证在交易过程中，积极配合乙方，提供必要的协助和支持，确保交易顺利进行。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付门面转让款项。3.2.2乙方应在接收门面后，按照法律法规的规定及合理使用的原则使用该门面，不得从事违法违规活动。3.2.3乙方应承担在门面交接后因使用该门面而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。3.2.4乙方应尊重甲方及其他相关方的合法权益，不得在交易过程中实施任何欺诈、胁迫等行为。四、门面交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后[X]日内，将该门面交付给乙方。4.2交付方式：双方应在指定地点进行门面交接，交接时应共同对门面的现状进行确认，并签署门面交接清单。门面交接清单应包括门面的钥匙、相关设施设备等物品的交接情况。4.3在门面交付前，甲方应负责清理门面内的物品，并保证门面处于可交付状态。如因甲方未清理完毕而导致乙方无法正常接收门面，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时交付门面或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因门面无法按时使用而产生的经营损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付款项或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在履行本合同过程中，如出现法律法规规定的不可抗力等情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况进行结算。6.3若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签