毕节二手房交易合同

PAGE毕节二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于毕节市[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于毕节市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，如：室内装修为精装修，包括墙面壁纸、地面瓷砖、厨房橱柜、卫生间洁具等；附属设施设备有空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（或银行贷款到账）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备完好（自然损耗除外）。4.2.2甲方应结清交房前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。第五条过户手续及税费承担5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2办理房屋过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担：5.2.1甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目，如：个人所得税、增值税等]。5.2.2乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目，如：契税、印花税等]。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.1.1逾期交房的，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷等情况，导致乙方无法正常取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因维权产生的合理费用等。6.1.3若甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.2.1逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方中途悔约不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方另行出售该房屋的差价损失、因乙方违约产生的中介费等合理费用。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协