收房捆绑物业合同

PAGE收房捆绑物业合同甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[项目名称]的开发商，乙方有意购买甲方开发的位于[房屋具体地址]的房屋，双方就房屋买卖及相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.乙方所购房屋为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。二、房屋价款及付款方式1.房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房屋交付乙方使用：（1）该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；（2）该房屋已取得房屋测绘报告；（3）该房屋已达到合同约定的装修标准（如有）；（4）法律法规规定的其他交付条件。2.甲方在房屋交付前，应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方已接受房屋，甲方不承担逾期交付的责任。3.乙方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定及相关规定，向甲方支付房屋交付时应缴纳的各项费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等。四、物业合同相关事宜1.鉴于甲方与[物业公司名称]签订了物业服务合同，乙方同意在收房时与该物业公司签订物业服务协议，接受其提供的物业服务。2.物业服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理；房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。3.物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积人民币[X]元。乙方应自房屋交付之日起开始缴纳物业服务费用。物业服务费用的缴纳方式为[具体缴纳方式，如按月/季/年缴纳]。4.如乙方逾期缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向物业公司支付违约金。逾期超过[X]日的，物业公司有权采取停止服务等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。5.物业公司应按照物业服务合同的约定，勤勉尽责地履行物业服务义务。如因物业公司的过错导致乙方人身、财产受到损害的，物业公司应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或乙方自身原因造成的除外。五、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，直至达到交付条件。因甲方原因导致乙方逾期入住的，甲方应按照前款规定承担违约责任。（3）甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。（2）乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________