电商物业管理合同

PAGE电商物业管理合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电商物业，为规范电商物业的管理与运营，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方拥有位于[具体地址]的电商物业（以下简称“该物业”），建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：该物业用于电商业务经营，包括但不限于仓储、物流配送、办公等相关活动。二、委托管理事项1.安全管理乙方应负责该物业的安全保卫工作，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控系统维护等，确保物业内人员和财产的安全。制定安全管理制度和应急预案，定期组织安全培训和演练，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致物业内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。2.环境卫生管理乙方负责物业区域内的环境卫生清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间保洁等。保持物业环境整洁卫生，定期进行消毒和灭虫工作，为甲方提供良好的经营环境。对于甲方在物业内产生的垃圾，乙方应按照环保要求及时处理。3.设施设备维护乙方应定期对物业内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。包括但不限于消防设施、电梯、水电设备、通风系统等。建立设施设备维护档案，记录维护情况和维修记录。如设施设备出现故障，乙方应及时响应并进行维修，确保甲方的正常经营不受影响。4.秩序维护维护物业区域内的正常秩序，制止各类违法违规行为和扰乱秩序的活动。对进出物业的车辆进行管理，引导车辆有序停放，确保交通畅通。协助甲方处理物业内的纠纷和突发事件，维护甲方的合法权益。5.其他管理事项乙方应根据电商物业的特点和甲方的需求，提供其他相关的管理服务，包括但不限于协助甲方办理相关证照、提供物业管理咨询等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。有权知晓物业维修、更新改造等费用的使用情况。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。配合乙方的物业管理工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得擅自改变物业的使用性质和用途。承担因自身原因导致的物业管理区域内的安全事故、环境污染等责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。有权根据本合同约定和实际情况制定物业管理规章制度。有权要求甲方配合物业管理工作，提供相关资料和信息。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务，履行管理职责，做到勤勉尽责。定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督检查。根据甲方的需求和物业实际情况，合理使用物业管理费用，不得挪作他用。不得擅自将物业管理服务委托给第三方。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担赔偿责任。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理费用，每月物业管理费用总计为[X]元。物业管理费用包含但不限于人员工资、设施设备维护费用、环境卫生清洁费用、秩序维护费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整如因市场行情变化、物价上涨等原因导致物业管理成本增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，对物业管理费用标准进行调整。甲方应根据调整后的标准支付物业管理费用。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动续签[X]年；如一方不同意续签，则本合同期满后终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。若甲方擅自改变物业使用性质或用途，导致乙方无法正常履行物业管理职责，甲方应承担因此给乙方造成的损失。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合合同要求，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方擅自将物业管理服务委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表