整栋房产交易合同

PAGE整栋房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的整栋房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就整栋房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置该房产位于[详细地址]，具体位置信息以房地产权证或相关产权证明文件记载为准。1.2房产面积整栋房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房地产测绘部门实测面积为准，若实测面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格调整方式进行结算。1.3房产用途该房产用途为[具体用途，如居住、商业等]。1.4房产现状甲方保证出售给乙方的房产现状为[详细描述房产现状，如房屋结构、装修情况、附属设施设备等]，除本合同另有约定外，乙方应按房产现状接收该房产。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格双方商定该整栋房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款在办理房产过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付时间为[具体日期]。2.2.3尾款在房产过户手续办理完毕且甲方将房产交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房产过户3.1过户时间双方同意在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致未能在约定时间内办理过户手续，该方应承担违约责任，并按照本合同约定向对方支付违约金。3.2过户费用承担房产过户所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地房地产交易管理部门的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房产时，应确保房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房产的相关产权证明文件、钥匙等资料。4.3交付手续房产交付时，双方应共同进行验收，并签署房产交付确认书。确认书应详细记载房产交付的时间、现状、附属设施设备等情况。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房产过户手续，并提供相关资料和文件。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间，将房产交付给乙方，并保证房产交付时的状况符合本合同约定。5.1.5甲方应如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房产的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房产及协助办理房产过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。5.2.3乙方应在房产交付后，按照房产的现状合理使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途等。如因乙方原因导致房产损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.4乙方应配合甲方办理房产过户手续及其他相关手续，提供必要的资料和文件。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方未按照本合同约定的时间将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.3若甲方交付的房产不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，使其符合交付条件。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如因房产不符合交付条件给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.4若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续及其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产交易管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议