无房权私下交易合同

PAGE无房权私下交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），但该房屋目前无完整房权，乙方愿意在知晓该情况的前提下购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋现状为[简要描述房屋现状，如毛坯房、已装修等]。二、房屋权属情况1.甲方声明该房屋目前无完整房权，具体情况如下：[详细说明无房权的原因，如房屋处于拆迁待安置阶段、相关手续正在办理中但尚未取得完全产权等]。2.甲方保证对该房屋享有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。三、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋内现有设施设备等。甲方应保证交付时房屋现状与本合同约定一致，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并保证交付房屋的合法性和完整性。甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的手续（如有可能），并提供必要的文件和资料。若因甲方原因导致手续无法办理或办理延误，甲方应承担相应责任。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。若甲方故意隐瞒或虚报，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并享有该房屋的占有、使用权利（在法律法规允许范围内）。乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。六、风险承担1.在房屋交付前，该房屋的风险由甲方承担；房屋交付后，该房屋的风险由乙方承担。但因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋毁损、灭失的除外。2.若因该房屋无完整房权导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，导致对方产生律师费、诉讼费、差旅费等合理维权费用的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲