抵债房手续交易合同

PAGE抵债房手续交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有抵债房一套，愿意将该抵债房出售给乙方，乙方愿意购买该抵债房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就抵债房手续交易事宜达成如下协议：一、抵债房基本信息1.抵债房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.该抵债房为[抵债房来源，如因甲方与[债务人姓名]的债务纠纷，经法院判决或调解后，由[债务人姓名]以该房屋抵债给甲方]。二、交易价格及付款方式1.双方约定该抵债房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X天]支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将抵债房交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋的现状与本合同约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、抵债协议等。四、过户手续1.甲方应积极协助乙方办理抵债房的过户手续，因抵债房过户可能涉及的相关税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。2.办理过户手续所需的时间及流程，双方应按照相关部门的要求积极配合完成。如因甲方原因导致过户手续延迟办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法顺利办理，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，甲方应将乙方已支付的款项全额退还乙方，双方互不承担违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该抵债房拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助过户等义务，如违反本合同约定，应承担违约责任。甲方应向乙方如实告知该抵债房的相关情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否被抵押或查封等。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后按照相关法律法规的规定及当地物业管理的要求，及时办理房屋的入住手续，并承担相应的物业管理费用。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，甲方有权要求乙方补足款项，并按照本合同约定支付违约金。如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（