房源挂牌交易合同

PAGE房源挂牌交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房源”），愿意将其挂牌出售；乙方对该房源感兴趣，有意购买。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房源的挂牌交易事宜达成如下协议：一、房源基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋权属状况：[产权人姓名，是否有抵押、查封等限制交易情况]二、挂牌价格及付款方式1.挂牌价格甲方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格将该房源挂牌出售。此价格为净得价，不包含交易过程中产生的任何税费及其他费用。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交易流程及时间节点1.挂牌期限本合同签订后，甲方将该房源在[具体房产交易平台或中介机构名称]挂牌，挂牌期限为[X]个工作日。在挂牌期限内，甲方不得擅自撤牌或与第三方另行签订房屋买卖合同。2.看房安排乙方有权在正常工作时间内预约看房。甲方应提前与乙方沟通看房时间，并在看房时提供房屋的相关资料，如房产证、房屋现状等。3.签订买卖合同如乙方在挂牌期限内决定购买该房源，甲乙双方应在[具体日期]前签订房屋买卖合同。合同内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。房屋买卖合同签订后，本合同自动终止。4.产权过户甲乙双方应在房屋买卖合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.交房时间甲方应在收到全部购房款或银行贷款放款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交房时，甲方应保证房屋内的设施设备完好无损，水、电、气等费用结清，并向乙方提供房屋的相关资料，如房产证、钥匙等。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应积极配合乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于提供相关资料、协助看房、签订买卖合同、办理产权过户等。（4）甲方应在交房前妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或更换。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房源信息及相关资料，并安排看房。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（3）乙方应积极配合甲方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等。（4）乙方应在交房时按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交房后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责解决。五、违约责任1.如甲方违反本合同约定，擅自撤牌或与第三方另行签订房屋买卖合同，甲方应向乙方支付购房款的[X]%作为违约金，并返还乙方已支付的定金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，逾期付款或拒绝购买该房源，乙方已支付的定金不予退还。如乙方逾期付款给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如甲乙双方在办理房屋交易手续过程中，因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议