无证安置房交易合同

PAGE无证安置房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无证安置房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该无证安置房，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就无证安置房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该无证安置房位于【具体地址】，建筑面积为【X】平方米。2.房屋的户型为【几室几厅几卫】，房屋结构为【具体结构】。3.该房屋附属设施包括但不限于【列举附属设施，如水电设施、门窗等】。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该无证安置房的交易价格为人民币【X】元整（大写：【大写金额】）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币【X】元整（大写：【大写定金金额】）。剩余房款人民币【X】元整（大写：【大写剩余房款金额】），乙方应在【具体时间】前支付给甲方。甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的【X】日内，将该无证安置房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。四、产权办理及风险承担1.由于该安置房目前尚未取得房产证，甲方承诺在条件允许办理房产证时，积极协助乙方办理房产证，所需费用由【具体承担方】承担。2.在办理房产证过程中，若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理房产证，双方应协商解决。若乙方要求解除合同，甲方应在扣除乙方已使用房屋期间的合理折旧费用后，将剩余房款退还乙方；若乙方要求继续履行合同，双方应根据实际情况调整合同条款，甲方应尽最大努力协助乙方解决相关问题。3.因该房屋无房产证，交易过程中存在一定风险，乙方对此已充分了解并自愿承担相应风险。若因该房屋产权问题引发任何纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应承担连带责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的【X】%向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。3.若甲方违反本合同约定，不协助乙方办理房产证或故意隐瞒与该房屋有关的重要事实或提供虚假情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等一切合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________