房屋转让交易合同

PAGE房屋转让交易合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方转让给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋转让价格及付款方式2.1房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；（3）[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，并保证房屋及附属设施设备能正常使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户登记手续，甲方应承担违约责任。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。（2）甲方应保证对转让房屋拥有合法的所有权，有权转让该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及办理相关手续，履行勤勉尽责义务。（4）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒真实情况给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款。（3）乙方应在房屋交付后及时办理房屋产权过户登记手续，并承担办理过程中产生的相关费用。（4）乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改动或损坏房屋结构和设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。5.3如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部转让款外，还应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.4如因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，如造成甲方其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或