房屋装修物业合同

PAGE房屋装修物业合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，乙方系具备相关资质的物业管理服务企业，为保障装修活动的顺利进行，维护小区的正常秩序和公共利益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋装修期间的物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1装修现场巡查乙方应定期对甲方房屋装修现场进行巡查，确保装修活动符合本合同约定及相关法律法规要求，包括但不限于检查施工人员资质、施工安全措施落实情况、是否存在违规施工行为等。1.2装修垃圾清理乙方负责组织对装修过程中产生的垃圾进行统一清理，定期将垃圾运送至指定的垃圾堆放点。甲方应按照乙方要求将装修垃圾袋装化，并放置在指定位置。1.3公共区域维护乙方应保障装修期间小区公共区域的正常秩序和环境卫生，包括但不限于楼道、电梯、停车场等区域的清洁、照明设施维护等，防止因装修活动对公共区域造成损坏或污染。1.4装修噪音及环境污染管理乙方有权对装修过程中产生的噪音、粉尘等环境污染问题进行监督管理，要求甲方及施工单位采取有效的降噪、降尘措施，避免对其他业主造成干扰。第二条服务期限本合同服务期限自甲方装修工程开工之日起，至装修工程竣工验收合格之日止。预计装修工期为[预计工期时长]，具体以实际开工日期为准。第三条甲方权利与义务3.1知情权甲方有权了解乙方对装修现场的巡查情况及相关管理措施，乙方应及时向甲方通报装修管理过程中发现的问题及处理情况。3.2配合义务甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于向乙方提供装修施工单位及人员的相关信息、按照乙方要求办理装修手续等。3.3遵守装修规定甲方及其装修施工单位应严格遵守本小区的装修管理规定，不得从事任何违法违规的装修活动。装修过程中应注意保护房屋及公共区域设施设备，如因甲方原因造成损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。3.4支付费用甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。第四条乙方权利与义务4.1管理权乙方有权依据本合同及小区装修管理规定，对甲方房屋装修活动进行监督管理，对违规行为有权制止并要求整改。4.2告知义务乙方应及时向甲方告知装修管理的相关规定和要求，以及装修过程中可能出现的问题及注意事项。4.3专业服务乙方应配备专业的管理人员和服务人员，为甲方提供优质、高效的物业管理服务，勤勉尽责履行本合同约定的各项义务。4.4安全保障乙方应采取必要的安全防范措施，保障装修现场及小区公共区域的安全，防止发生安全事故。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条物业管理服务费用及支付方式5.1费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于装修现场巡查、垃圾清理、公共区域维护等服务费用。5.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付首期物业管理服务费用人民币[X]元。此后，甲方应于每月[具体支付日期]前支付当月的物业管理服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方装修现场的相关服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。6.1.2如甲方及其装修施工单位违反本小区装修管理规定或本合同约定，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方未在规定期限内整改完毕，乙方有权采取进一步措施，由此产生的一切费用及损失由甲方承担。6.1.3因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2.2乙方工作人员在履行职务过程中存在故意或重大过失，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2.2若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，且逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。7.2.3若甲方及其装修施工单位严重违反本小区装修管理规定或本合同约定，乙方有权解除本合同，由此产生的一切后果由甲方承担。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字