房屋按揭交易合同

PAGE房屋按揭交易合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向丙方申请房屋按揭贷款；乙方同意出售该房屋给甲方；丙方同意为甲方的购房提供按揭贷款服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋并由丙方提供按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯、精装修等]，附属设施设备及装修情况等以现状为准。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：甲方选择按揭付款方式，具体如下：（1）甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）甲方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定账户。首付款包括但不限于房屋成交价扣除银行贷款金额后的差额部分等。（3）甲方应在本合同签订后，及时向丙方申请按揭贷款，并配合丙方办理相关贷款手续。丙方审批通过后，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）直接支付至乙方指定账户。第三条贷款相关事宜3.1甲方应向丙方提供办理按揭贷款所需的全部资料，并保证所提供资料真实、准确、完整。甲方应积极配合丙方进行贷款调查、审批等工作，如因甲方原因导致贷款申请未能通过或延迟发放，甲方应承担相应责任。3.2丙方应按照法律法规及银行相关规定，对甲方的贷款申请进行严格审查。如甲方符合贷款条件，丙方应在合理时间内完成审批流程，并及时发放贷款。丙方应勤勉尽责地履行各项义务，确保贷款业务的顺利进行。3.3如因不可抗力、国家政策调整或银行内部原因等导致贷款无法按时足额发放，丙方不承担违约责任，但应及时通知甲方和乙方，并协助各方协商解决方案。3.4甲方应按照与丙方签订的借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如甲方逾期还款，应按照借款合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。同时，乙方有权要求甲方及时支付逾期款项，否则乙方有权采取相应措施维护自身权益。第四条房屋交付4.1乙方应在收到全部购房款（包括银行贷款）后[具体日期]内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担；房屋交付后的相关费用由甲方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合相关部门的工作。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.3甲方应按照规定及时缴纳产权过户所需的各项费用，并积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付首付款或偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方或丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应赔偿乙方或丙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若丙方未按照本合同约定按时足额发放贷款或因丙方原因导致贷款申请未能通过，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日