房屋权属交易合同

PAGE房屋权属交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋的权属转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋权属交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举设施设备明细，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易。2.2该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。第三条交易价格及付款方式3.1双方商定该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下第[X]种方式支付：3.2.2.1银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并积极配合银行办理相关手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式支付剩余购房款。3.2.2.2一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部剩余购房款支付至甲方指定账户。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条权属转移登记5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。办理权属转移登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方提供办理权属转移登记所需的资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。如因甲方原因导致权属转移登记手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担以下违约责任：6.1.1双倍返还乙方已支付的定金；6.1.2退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息；6.1.3赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。6.3若一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____