房天下居间服务合同

PAGE房天下居间服务合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：房天下法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有通过居间服务购买房屋的需求，乙方作为专业的房地产居间服务机构，具备为甲方提供相关居间服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方应根据甲方的需求，为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行沟通、洽谈，促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。2.乙方负责协助甲方对拟购买房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等，并向甲方如实告知相关信息。3.乙方应协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方与卖方签订房屋买卖合同、协助甲方办理房屋产权过户手续、协助甲方办理房屋贷款手续（如需）等，确保购房过程的顺利进行。二、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付居间服务费用，费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因任何原因调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与卖方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并有权对乙方的服务进行监督和检查。2.甲方应向乙方如实提供与购房相关的信息和资料，包括但不限于甲方的购房预算、购房需求、个人身份信息等，并保证所提供信息的真实性和合法性。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。4.在购房过程中，甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料，协助乙方办理各项手续。5.甲方应自行承担购房过程中产生的各项费用，包括但不限于房屋价款、契税、印花税、中介费、律师费、公证费等，但本合同另有约定的除外。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的居间服务，并勤勉尽责地履行各项义务。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.乙方应及时向甲方通报购房过程中的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供相关建议和意见。5.乙方应协助甲方对拟购买房屋进行实地查看，并如实向甲方告知房屋的实际状况和相关信息，但乙方对房屋状况的描述仅为参考，不构成对房屋质量和权属等问题的保证。6.在甲方与卖方签订房屋买卖合同后，乙方应继续协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋贷款手续（如需）等后续事宜，直至购房交易完成。7.乙方应确保其提供的服务符合法律法规的规定，并对因自身过错导致的甲方损失承担赔偿责任。四、房屋信息及交易条件1.乙方应向甲方提供符合甲方需求的房屋信息，包括但不限于房屋地址、建筑面积、户型、楼层、装修情况、房屋价格、产权状况等。2.乙方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，但乙方对房屋信息的真实性、准确性和完整性不承担保证责任，甲方应自行对房屋信息进行核实和确认。3.在甲方与卖方洽谈房屋买卖事宜过程中，乙方应协助甲方了解房屋的交易条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，并向甲方提供专业的法律意见和建议。4.甲方应根据乙方提供的房屋信息和交易条件，结合自身实际情况，与卖方进行充分沟通和协商，确定最终的交易条件。五、合同的变更和解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他法定情形消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供居间服务，或未勤勉尽责地履行各项义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买房屋支付的各项费用、甲方因购房交易未能完成而遭受的经济损失等。3.若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，向任何第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.若甲方在购房过程中因自身原因导致购房交易无法完成，或违反与卖方签订的房屋买卖合同约定，导致乙方无法获得居间服务费用的，甲方应按照本合同约定的居间服务费用金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与卖方签订房屋