房地产商交易合同

PAGE房地产商交易合同甲方（出售方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产项目（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房地产交易事宜达成如下合同：第一条房地产基本情况1.1该房地产位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]（如出让、划拨等）。1.2地上建筑物情况：建筑物名称：[建筑物名称]建筑面积：[X]平方米建筑结构：[建筑结构类型]层数：[层数]1.3附属设施：包括但不限于[附属设施详细列举，如停车位、绿地、地下室等]第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该房地产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为交易价格的[X]%。剩余款项：乙方应通过银行贷款或其他方式在[具体日期]前支付完毕，贷款金额以银行审批为准。若乙方未能获得银行足额贷款，应在银行通知后的[X]日内以现金或其他方式补足差额部分。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付定金后，若乙方违约不购买该房地产，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该房地产，应双倍返还乙方定金。3.2因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，不适用定金罚则，双方应协商解决后续事宜。第四条产权过户及相关手续办理4.1甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2乙方应按照甲方的要求及时提供办理产权过户所需的证明文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。4.3在办理产权过户手续过程中，若因任何一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。第五条交房时间及条件5.1甲方应在产权过户手续办理完毕后的[X]日内，将该房地产交付给乙方。5.2交房条件：该房地产应保持现状交付，包括但不限于建筑物主体结构完好、附属设施正常运行等。甲方应结清交房前该房地产产生的所有费用，如水电费、物业费、燃气费等。5.3乙方应在交房时对该房地产进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合交房条件。第六条质量保证及维修责任6.1甲方保证该房地产在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。若在交付后发现质量问题，甲方应承担维修责任，并承担因维修给乙方造成的全部损失。6.2对于该房地产的主体结构质量问题，在合理使用年限内，甲方应承担终身保修责任；对于其他质量问题，甲方应按照国家规定的保修期限和范围进行保修。6.3乙方在使用该房地产过程中，应合理使用，因乙方使用不当导致的质量问题，由乙方自行承担维修责任。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因该房地产交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。7.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供办理产权过户资料、未按时交房、未承担质量保证责任等，每逾期一日，应按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付定金、首付款、剩余款项等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照交易价格的[X]%向甲方支付违约金。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_____