想做第三方物业合同

PAGE想做第三方物业合同甲方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方与[物业委托方名称]（以下简称“委托方”）就[物业项目名称]（以下简称“该物业”）签订了物业委托管理合同，现甲方拟将部分物业相关事务委托给乙方作为第三方履行；乙方具备履行相关物业事务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方作为第三方履行物业合同相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责处理该物业在[具体委托事项范围，如部分区域的日常保洁、特定设施设备的维护保养等]方面的相关事务，具体工作内容及要求详见附件一[《委托事项详细清单》]。1.2乙方应按照本合同约定以及附件一的要求，勤勉尽责地履行委托事项，确保物业相关工作的顺利开展和服务质量的达标。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若委托方与甲方的物业委托管理合同提前终止或延期，本合同委托期限相应调整，双方应另行协商并签订补充协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方履行委托事项的情况进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权要求乙方按照本合同约定及附件一的要求完成委托事项。3.1.3有权知晓乙方在履行委托事项过程中涉及的重大事项及相关信息。3.2义务3.2.1向乙方提供履行委托事项所需的相关资料和信息，包括但不限于物业现状资料、委托方要求等，并确保所提供资料的真实性和完整性。3.2.2协助乙方与委托方及其他相关方进行沟通协调，为乙方履行委托事项创造必要条件。3.2.3按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息。3.3.2有权根据本合同约定及附件一的要求，自主安排履行委托事项的具体工作方式和方法。3.3.3在履行委托事项过程中，如遇不可抗力或委托方原因导致无法正常履行的，有权要求甲方协助解决或调整委托事项。3.4义务3.4.1按照本合同约定及附件一的要求，以专业、勤勉、尽责的态度履行委托事项，确保工作质量和服务水平达到行业标准及委托方要求。3.4.2自行承担履行委托事项所需的人员、设备、材料等费用，但本合同另有约定的除外。3.4.3定期向甲方汇报委托事项的履行情况，提交工作报表及相关资料。3.4.4妥善保管在履行委托事项过程中获取的甲方及委托方的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。3.4.5在履行委托事项过程中，如发现存在可能影响物业正常使用或造成损失的情况，应及时通知甲方并采取合理措施防止损失扩大。四、委托费用及支付方式4.1委托费用4.1.1甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.1.2上述委托费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同约定的调整情形除外。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。4.2.2乙方完成附件一约定的委托事项并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余委托费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。4.2.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、验收标准与方式5.1验收标准5.1.1乙方履行委托事项的质量和效果应符合本合同约定及附件一的要求，同时满足国家及地方相关法律法规、行业标准以及委托方的合理要求。5.1.2具体验收标准可参照附件二[《验收标准详细说明》]执行。5.2验收方式5.2.1乙方完成委托事项后，应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请，并提供相关工作成果报告及资料。5.2.2甲方应在收到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织验收，验收人员可包括甲方代表、委托方代表等。5.2.3验收可通过现场检查、资料审查、用户反馈等方式进行，验收合格的，甲方应签署验收合格文件；验收不合格的，甲方应书面通知乙方限期整改，整改完成后乙方应重新申请验收，直至验收合格为止。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定及附件一的要求履行委托事项，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金额]元（大写：[大写违约金额]）；如因乙方违约行为给甲方或委托方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.3若乙方违反本合同约定泄露甲方及委托方的相关资料和信息，应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[泄密违约金额]元（大写：[大写泄密违约金额]）；如因乙方泄密行为给甲方或委托方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除本合同。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.1.2若因委托方要求或其他不可抗力因素导致本合同部分委托事项发生实质性变更，双方应协商调整委托费用、履行期限等相关条款，并签订补充协议。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力或委托方原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。