租房子找物业合同

PAGE租房子找物业合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（物业管理方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋，丙方为该房屋所在区域的物业管理方，为明确三方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每期租金到期前[X]天支付给甲方。甲方收款后应提供合法有效的收款凭证。3.3租金支付账号：甲方开户银行：__________________甲方银行账号：__________________第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，押金应无息退还给乙方。第五条物业服务内容5.1丙方负责该房屋所在小区的公共区域环境卫生维护，包括但不限于楼道、电梯、停车场等的清扫保洁。5.2对小区内的公共设施设备进行日常维护和保养，如路灯、消防设施、给排水系统等，确保其正常运行。5.3负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，保障小区居民的人身和财产安全。5.4提供绿化养护服务，保持小区内绿化景观的美观和整洁。5.5协助处理小区内的邻里纠纷等问题，维护小区的和谐稳定。第六条物业服务费用及支付方式6.1乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向丙方支付物业服务费用。该房屋每月物业服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.2物业服务费用支付方式与租金支付方式一致，即[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每期物业服务费用到期前[X]天支付给丙方。丙方收款后应提供合法有效的收款凭证。第七条甲方权利义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。7.2甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。7.3甲方应协助丙方对小区公共设施设备进行维护和管理，配合丙方处理涉及该房屋的相关问题。7.4甲方应按照《中华人民共和国民法典》第708条【出租人交付租赁物义务和适租义务】的规定，在租赁期限开始前，将符合约定用途的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。第八条乙方权利义务8.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋。8.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及物业服务费用。8.3乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.4乙方应遵守小区的物业管理规定，配合丙方的管理工作，不得在小区内从事违法违规活动。8.5租赁期间，乙方应承担该房屋的水、电、气、通讯、物业专项维修资金等费用。8.6根据《中华人民共和国民法典》第714条【承租人妥善保管租赁物义务】，乙方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第九条丙方权利义务9.1丙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。9.2丙方应按照本合同约定提供物业服务，履行勤勉尽责义务，确保物业服务质量达到行业标准。9.3丙方应定期对小区公共设施设备进行检查和维护，及时发现并处理安全隐患。9.4丙方应建立健全物业服务档案，记录物业服务过程中的各项工作和相关事项。9.5丙方应接受甲方和乙方的监督，对甲方和乙方提出的合理意见和建议应及时改进。第十条合同变更与解除10.1经三方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2因不可抗力因素导致本合同无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.3若一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.4乙方逾期支付租金、押金或物业服务费用超过[X]天的，甲方或丙方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金。第十一条违约责任11.1若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。11.2若乙方未按照合同约定支付租金、押金或物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方或丙方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金。11.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.4若丙方未按照合同约定提供物业服务，经甲方或乙方书面通知后仍未改进的，丙方应按照当月物业服务费用的[X]%向甲方或乙方支付违约金。如因丙方物业服务不到位给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。11.5根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自