店铺不签物业合同

PAGE店铺不签物业合同甲方（店铺方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（物业方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺，乙方作为提供物业服务的一方，双方经友好协商，就甲方店铺不签订物业合同的相关事宜达成如下协议：一、基本原则1.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据相关法律法规及商业惯例，开展本协议约定的各项活动。2.本协议的签订并不免除乙方依据法律法规及行业规范应尽的基本物业服务义务，乙方应按照勤勉尽责的原则，为甲方店铺提供合理范围内的物业服务。二、物业服务内容1.物业安保服务乙方应安排专人负责店铺区域的安全保卫工作，包括但不限于人员、车辆进出登记，定时巡逻，确保店铺及周边环境的安全秩序，防范各类安全事故及治安事件的发生。2.环境卫生维护乙方负责店铺公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、停车场等区域的日常清扫、垃圾清运等，保持环境整洁卫生。3.设施设备维护乙方应定期对店铺内的共用设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行，如电梯、消防设备、给排水系统等。对于出现故障的设施设备，应及时响应并进行维修，保障甲方店铺的正常使用。4.绿化养护乙方负责店铺内公共绿化区域的养护工作，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。三、服务费用及支付方式1.经双方协商一致，甲方同意向乙方支付物业服务费用共计人民币[X]元/月。该费用涵盖本协议第二条约定的各项物业服务内容，但不包括因甲方特殊需求或超出常规服务范围的额外费用。2.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。3.若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。四、服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，若双方均未提出书面异议，则本协议自动延续[X]年。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方提供的服务不满意时，有权向乙方提出书面意见和建议，乙方应在收到意见后[X]个工作日内给予回复并采取改进措施。2.甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如协助乙方进行设施设备检查、提供相关店铺信息等。3.甲方应按照本协议约定按时支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。4.甲方不得擅自改变店铺的使用性质、结构或用途，不得在店铺内从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用，并要求甲方配合开展物业服务工作。2.乙方应按照本协议第二条约定的物业服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务，不断提升服务质量。3.乙方应定期向甲方通报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应认真对待并积极改进。4.乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类文件、资料、记录等，以备甲方查阅。5.乙方在提供物业服务过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、物业服务质量考核1.双方共同建立物业服务质量考核机制，乙方应每月向甲方提交物业服务质量报告，详细说明当月的服务内容、工作完成情况及存在的问题等。2.甲方有权根据本协议约定的服务标准及实际服务效果，对乙方的物业服务质量进行考核评价。考核方式包括但不限于现场检查、问卷调查、客户反馈等。3.若乙方的物业服务质量考核结果连续[X]个月低于[X]分（满分100分），甲方有权书面通知乙方限期整改。若乙方在限期内未能有效整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应按照本协议第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容