征收置换房交易合同

PAGE征收置换房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因房屋被征收而获得征收置换房，现甲方愿意将该征收置换房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就征收置换房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所拥有的征收置换房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[安置房性质]。1.2该房屋目前的状态为[已建成/在建等]，预计交付时间为[具体时间]。二、房屋交易价格及付款方式2.1双方约定该征收置换房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在房屋交付前[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在房屋具备交付条件后[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。3.2乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。同时，甲方应确保房屋符合交付条件，房屋内部设施设备完好，无质量问题。3.3如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或修复，直至符合交付条件。整改或修复期间，不视为甲方逾期交付房屋。四、房屋产权过户4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。4.2甲方应确保该征收置换房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。4.3在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。5.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（