录得物业合同

PAGE录得物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有物业，需要委托乙方进行物业管理服务，乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业具体地址]。2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]。3.建筑面积：[具体面积数值]平方米。二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。4.公共环境卫生管理，包括但不限于物业区域内的清扫保洁、垃圾清运等。5.公共绿化养护与管理。6.车辆停放管理。7.协助公安机关维护物业区域内的公共秩序。8.物业装饰装修管理服务。9.其他委托事项：[如有其他特殊委托事项，在此详细列举]。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理费用。3.甲方应协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。4.甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度。5.甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋产权证书、规划设计图纸等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。2.乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责。3.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。4.乙方应合理使用物业管理费用，不得挪作他用。5.乙方应建立健全物业管理档案资料，妥善保管。6.乙方应加强对物业区域内的安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。7.乙方应按照相关规定做好物业区域内的环境保护工作。五、物业管理服务质量标准乙方应按照以下质量标准提供物业管理服务：1.房屋外观：保持整洁、完好，无明显损坏。2.设备运行：各类设备正常运行，无故障隐患。3.环境卫生：物业区域内清洁卫生，无杂物堆积。4.绿化养护：绿化植物生长良好，修剪整齐。5.公共秩序维护：保障物业区域内秩序良好，无重大安全事故。6.其他：[根据物业具体情况及委托管理事项，详细列举其他质量标准]。六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：甲方应按照每月每平方米[具体费用数值]元的标准向乙方支付物业管理费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本增加，乙方有权提出费用调整申请，经甲方同意后可调整物业管理费用标准。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定及质量标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照违约部分物业管理费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权（物业所在地）的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________