广告椅与物业合同

PAGE广告椅与物业合同广告椅租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有在物业区域内设置广告椅用于广告宣传的需求，甲方拥有广告椅及相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方广告椅事宜达成如下协议：一、租赁广告椅的规格、数量及放置位置1.1广告椅规格甲方提供的广告椅为[具体品牌及型号]，材质为[材质说明]，颜色为[颜色描述]，尺寸为[长×宽×高具体尺寸]。1.2数量共计[X]把广告椅。1.3放置位置乙方指定在物业区域内的[具体位置，如小区入口处、商业街中庭等]放置广告椅，放置位置应符合物业相关规定及本合同约定，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更放置位置。二、租赁期限2.1起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起。2.2结束日期至[结束日期]止。租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]，延续次数不限，但每次延续前[X]天，双方应书面确认是否延续及相关租赁条款。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每把广告椅每月人民币[X]元，共计每月租金人民币[X]元。3.2支付周期租金支付周期为[支付周期，如季度]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.3支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：银行转账：开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]户名：[甲方开户名]四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）监督乙方对广告椅的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或物业规定的行为，有权要求乙方立即改正。（3）在租赁期限内，甲方有权根据物业相关规定或实际情况，对广告椅的放置位置进行合理调整，但应提前通知乙方。4.1.2义务（1）按照本合同约定向乙方提供符合质量要求的广告椅，并确保广告椅在租赁期限内正常使用。（2）负责广告椅的安装、拆卸及日常维护保养，承担因广告椅自身质量问题或正常维护保养所需的费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理在物业区域内设置广告椅所需的相关审批手续，费用由[具体承担方]承担。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）在租赁期限内，按照本合同约定使用广告椅进行合法的广告宣传活动。（2）对甲方提供的广告椅及服务质量有监督的权利，如发现问题可及时向甲方提出。4.2.2义务（1）按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。（2）负责广告椅在租赁期限内的安全管理，不得擅自将广告椅转租、转借或用于其他非本合同约定的用途。（3）不得擅自对广告椅进行改装、拆卸或损坏，如因乙方原因造成广告椅损坏或丢失，应按照本合同约定进行赔偿。（4）在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时将广告椅清理出物业区域，并恢复原状。（5）乙方在使用广告椅进行广告宣传活动时，应遵守国家法律法规及物业相关规定，不得进行任何违法违规或损害第三方利益的广告宣传行为。如因乙方广告宣传行为引发的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、广告内容及管理5.1广告内容审核乙方应确保在广告椅上展示的广告内容合法、真实、健康，符合国家法律法规及社会公德要求。在广告内容发布前，应将广告样稿提交给甲方审核，甲方有权对广告内容提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改，直至符合要求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自发布广告内容。5.2广告更新乙方应根据广告宣传计划定期更新广告内容，更新周期为[更新周期，如每季度]。每次更新广告内容时，应提前通知甲方，并确保新广告内容符合本合同约定及相关法律法规要求。5.3广告管理责任乙方负责对广告椅上的广告内容进行日常管理，确保广告内容的完整性和清晰度。如发现广告内容有损坏、脱落等情况，应及时通知甲方并进行修复或更换。因乙方管理不善导致的广告内容问题或由此引发的任何纠纷，均由乙方自行承担责任。六、广告椅的维护与维修6.1日常维护甲方负责广告椅的日常维护保养工作，包括但不限于清洁、检查、紧固部件等，确保广告椅处于良好的使用状态。甲方应定期对广告椅进行维护保养，并做好记录。6.2维修责任在租赁期限内，如广告椅出现非因乙方使用不当造成的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[维修响应时间，如24小时]内安排维修人员进行维修。如因维修不及时或维修不当给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方使用不当造成广告椅损坏的，乙方应承担维修费用或按照本合同约定进行赔偿。乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并配合甲方进行维修或赔偿事宜。七、违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合质量要求的广告椅，或未履行广告椅的安装、拆卸及日常维护保养义务，导致乙方无法正常使用广告椅的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自调整广告椅放置位置，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限，如30天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将广告椅转租、转借或用于其他非本合同约定的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自对广告椅进行改装、拆卸或损坏，乙方应按照广告椅市场价格进行赔偿，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定对广告内容进行审核或管理，导致广告内容出现违法违规或损害第三方利益的情况，乙方应承担全部法律责任，与甲方无关。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。八、合同的解除与终止8.1合同解除在租赁期限内，若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。8.2合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。双方如无异议，则按照本合同约定自动延续租赁期限。本合同因解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，如乙方有未支付的租金及其他费用，应在合同解除或终止后[X]天内支付给甲方。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限，如3年]。10.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部约定的联系地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知或文件送达后，即视为对方已收到。10.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.4合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等