广告位物业合同

PAGE广告位物业合同甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业，乙方有意承租该物业的广告位用于广告发布，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方广告位事宜达成如下协议：一、广告位基本情况1.位置：甲方同意将位于[详细位置描述，如物业大楼外立面第[X]层至第[X]层之间的墙面广告位]出租给乙方作为广告发布使用。2.面积：该广告位面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。3.形式：[广告位形式，如墙面喷绘广告位、楼顶灯箱广告位等]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还广告位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该广告位，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定，但每次调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首笔租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，租金应按照以下方式支付：[支付周期为半年的情况]：在每个支付周期开始前[X]日内，乙方向甲方支付当周期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[支付周期为一年的情况]：在每年的[具体日期]前，乙方向甲方支付当年租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付至非指定账户，甲方有权要求乙方重新支付，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定交还广告位并结清所有费用，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、广告位使用1.乙方有权按照本合同约定在租赁的广告位上进行合法的广告发布活动。乙方应自行负责广告内容的设计、制作、安装及维护，并确保广告内容符合法律法规及相关政策要求，不得含有任何违法、违规、侵权或损害社会公共利益的内容。2.乙方在广告位上发布的广告应保持整洁、美观，不得影响甲方物业的整体外观形象。如因乙方广告原因导致甲方物业受到损坏或影响，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应按照相关法律法规及城市管理规定办理广告发布所需的一切审批手续，并承担相应费用。如因乙方未办理审批手续或广告内容不符合要求导致的任何法律责任及经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将广告位转租、转借或与第三方合作使用。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，收回广告位，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。甲方有权对乙方使用广告位的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或广告内容不符合要求，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收或其他不可抗力因素需要提前收回广告位的，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及保证金。2.义务甲方应确保广告位的合法性及安全性，保证乙方能够正常使用广告位进行广告发布。甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续，提供必要的证明文件及资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责对广告位所在物业进行正常维护和管理，如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用广告位进行广告发布活动。在租赁期限内，乙方有权对广告位的使用方式及广告内容进行自主安排，但应符合本合同约定及法律法规要求。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用广告位的，乙方有权要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。乙方应按照本合同约定合法使用广告位，不得擅自改变广告位用途或进行其他违法违规行为。乙方应自行负责广告位的日常维护和管理，确保广告位设施设备完好，如因乙方原因导致广告位损坏或出现安全事故，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时拆除广告位上的所有广告设施设备，并将广告位恢复原状。如乙方未按时拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。八、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供广告位或擅自提前收回广告位，应退还乙方已支付的剩余租金及保证金，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回广告位，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定擅自转租、转借广告位或改变广告位用途，甲方有权解除本合同，收回广告位，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方广告内容违反法律法规或相关政策要求，导致甲方遭受任何法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金的[X]%向对方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具