恒大房产交易合同

PAGE恒大房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下合同：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.该房产所在楼栋总层数为[X]层，该房产位于第[X]层。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在[具体日期3]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），即全部剩余房款。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。四、房产交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。交付时，该房产应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备清单）。2.交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。3.甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件，并协助乙方办理房产过户手续。五、房产过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。因办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若因乙方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、产权保证1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。七、物业交接1.房产交付时，双方应共同对该房产的物业进行交接，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡等。2.甲方应协助乙方办理该房产的物业更名手续，确保乙方顺利接管该房产的物业服务。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合