平房二手房交易合同

PAGE平房二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一套（以下简称“该平房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该平房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该平房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明，如国有土地使用权等]，房屋结构为[房屋结构类型，如砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。1.2该平房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。定金在乙方履行付款义务后抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体首付款金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写余款金额]元整（小写：￥[具体余款金额]元）。乙方应在[贷款申请截止日期]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在[X]日内修复或承担相应的赔偿责任。3.2交付内容包括但不限于该平房的钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书等相关证件及资料，以及附属设施的相关使用说明、维护记录等。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后的[X]日内，积极协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如按国家规定各自承担等]承担。4.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的资料和证明文件。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该平房交易产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[双方协商确定各自承担的税费种类，如甲方承担印花税，乙方承担契税等]承担。5.2如因国家法律法规及相关政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的规定协商调整承担方式。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该平房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方应如实告知乙方该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用历史、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及办理产权过户手续，履行勤勉尽责的义务。6.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，履行付款义务。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后按照房屋的使用性质合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关事宜，提供必要的协助和资料。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与