常熟存量房交易合同

PAGE常熟存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于常熟市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2房屋附属设施设备及相关物品清单（如有）：[详细列举附属设施设备及物品名称、规格、数量等]二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间节点：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式选项]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。在银行审批通过且房屋产权过户至乙方名下后，由贷款银行将贷款金额直接支付至甲方指定银行账户。如贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在银行放款后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）；……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。三、定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方；如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。3.2若因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条确定。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向常熟市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，由该方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、税费承担6.1本合同履行过程中，依据国家及地方相关法律法规应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，由甲乙双方按照规定各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，不得以此为由拒绝履行本合同。七、双方的权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。7.1.2甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵，以及房屋是否存在租赁、抵押等权利负担情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。7.1.4甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门要求履行各项义务。7.1.5在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。7.2乙方权利与义务：7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。7.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。7.2.3乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和信息，按照要求履行各项义务。7.2.4乙方应在房屋交付后，及时办理房屋的相关入住手续，并承担房屋交付后的管理责任。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份