工商局房产交易合同

PAGE工商局房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备明细]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能正常使用，并向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票等资料。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体部分]承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，履行协助乙方办理产权转移登记手续的义务，勤勉尽责地提供相关资料和配合办理手续。5.1.4甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并办理产权转移登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在房产交付后及时接收，并按照合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房产或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师代理费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章