2026年租赁荒田合同（1篇）

2026年租赁荒田合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁荒田事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的荒田租赁给乙方使用。该荒田的面积约为_______亩，具体四至范围详见附件，附件作为本合同不可分割的一部分。

2、甲方保证其对租赁标的土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁期内不会发生权属争议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金可根据市场行情双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、土地租金实行固定或浮动方式（选择固定或浮动，并详细说明计算方法），具体为：

（1）固定租金：每年_______元（大写：人民币_______元整），租赁期内不变。

（2）浮动租金：第一年租金为_______元（大写：人民币_______元整），以后每年根据市场价格或双方协商进行调整。

2、租金支付方式为：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后_______日内一次性向甲方支付租赁期内全部租金_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）分期支付：首期租金在合同签订后_______日内支付_______元（大写：人民币_______元整），其余租金在每年_______月_______日前支付当年租金。

3、甲方应在收到乙方租金后开具正规发票，乙方凭发票进行账务处理。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方依照合同约定的用途使用土地。

2、甲方应保证乙方在租赁期内享有对土地的占有、使用、收益权，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。

3、甲方应协助乙方办理土地使用相关手续（如需），并承担因自身原因导致的费用。

4、租赁期内，甲方不得擅自改变土地的农业用途，不得随意收回土地。如确需收回土地（非不可抗力因素），应提前_______个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

5、甲方应保证租赁土地的地上附着物（如有）归甲方所有，乙方使用期间不得损坏。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁土地，包括进行农业生产、种植经济作物等。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应合理利用土地，不得进行破坏性、掠夺性经营，不得擅自改变土地农业用途，不得用于非农建设。如需改变土地用途，应经甲方书面同意并办理相关审批手续。

4、乙方应自行承担生产经营过程中的风险，包括自然灾害、市场风险等。

5、乙方应爱护土地及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

6、租赁期内，乙方如需对土地进行改良（如修建灌溉设施、改良土壤等），所产生的费用由乙方承担，但改良后的设施和收益归乙方所有，租赁期满后甲方无权收回。

7、乙方应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得在土地上从事违法活动。

五、土地使用及经营

1、乙方租赁土地的主要用途为：__________________（例如：种植水稻、果树、经济作物等），乙方应根据土地条件和市场需求，合理规划生产经营活动。

2、乙方在租赁土地上进行生产经营活动，应自行负责所需的一切生产资料、人工、技术等，并承担相应的风险。

3、乙方应自行办理生产经营所需的相关证照（如需），并承担由此产生的费用。

4、租赁期内，如遇国家政策调整、土地征收、征用等情况，相关补偿费用归甲方所有，乙方应积极配合甲方办理相关手续，但甲方应优先考虑乙方的合理利益。

六、违约责任

1、甲方无故提前收回土地的，应向乙方支付相当于_______年租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、乙方无故单方解除合同的，应向甲方支付相当于_______年租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4、因乙方原因导致土地被污染、破坏或造成他人损失的，乙方应负责修复、治理并承担赔偿责任。

5、甲方违反合同约定，严重影响乙方正常生产经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可根据情况解除合同。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、干旱、地震等）、战争、政府行为等。

2、发生不可抗力事件时，双方应采取措施减少损失，并及时通知对方。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商变更或解除。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：