二手还建房交易合同

PAGE二手还建房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套还建房，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该二手还建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手还建房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售还建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[还建房性质，如经济适用房、安置房等]。该房屋为[几室几厅几厨几卫]结构，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]。1.2该房屋的相关配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、水电气设施等]，上述配套设施的现状为[描述配套设施的使用状况]。二、房屋权属情况2.1甲方保证对该二手还建房拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或其他任何限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷或限制交易情形，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.2该房屋目前尚未办理房产证，但甲方承诺在具备办理房产证条件时，将积极协助乙方办理房产证，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。三、交易价格及付款方式3.1经双方协商一致，该二手还建房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方均不得擅自变更。3.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为首付款。尾款：在该房屋具备办理房产证条件且甲方协助乙方办理房产证手续完成后，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该二手还建房及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及配套设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或配套设施与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或修复，直至符合合同约定。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、安置协议、房屋验收报告等，确保乙方能够顺利办理后续相关手续。五、税费承担5.1因本次二手还建房交易产生的税费，按照法律法规及相关政策规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。5.2甲方应积极配合乙方办理相关税费缴纳手续，并提供必要的协助。如因甲方原因导致乙方无法按时缴纳税费或产生额外税费的，甲方应承担全部责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理房产证等，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或