不动产权证交易合同

PAGE不动产权证交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有不动产权证项下的不动产（以下简称“该不动产”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就不动产权证交易事宜达成如下协议：第一条不动产基本信息1.1该不动产位于[不动产具体地址]，不动产权证号为[具体证号]。1.2该不动产的建筑面积为[建筑面积数值]平方米，用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条交易价格及付款方式2.1双方同意，该不动产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。（2）首付款：乙方应在办理不动产过户手续前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）尾款：乙方应在不动产过户手续办理完毕且甲方交付该不动产后，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交易流程及时间节点3.1本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理该不动产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。3.2乙方应在本合同签订后[X]日内，向不动产登记机构申请办理过户登记手续，并按照登记机构的要求提交相关资料。3.3不动产登记机构受理过户申请后，如无特殊情况，应在[X]个工作日内完成审核并办理过户登记手续，将不动产权证书变更至乙方名下。第四条税费承担4.1因本次不动产权证交易产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。4.2若因法律法规或政策调整导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。第五条不动产交付5.1甲方应在不动产过户手续办理完毕后[X]日内，将该不动产交付给乙方。交付时，甲方应确保该不动产保持原状，附属设施设备等齐全且能正常使用。5.2甲方应向乙方提供该不动产的相关资料，包括但不限于不动产权证、购房合同、契税发票等。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。（2）甲方应保证对该不动产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未将该不动产抵押、查封或设置其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得该不动产的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实向乙方告知该不动产的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、是否存在共有权人等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理不动产过户手续，如因甲方原因导致过户手续延误的，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。（5）甲方应在不动产交付前结清该不动产的物业费、水电费、燃气费等所有费用。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理不动产过户手续，并交付该不动产。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，如乙方逾期付款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（3）乙方应按照不动产登记机构及相关部门的要求提供真实、准确、完整的资料，积极配合办理过户手续。（4）乙方应在不动产交付后及时办理该不动产的交接手续，并承担交接后的管理责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。7.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，